在上海买法拍房要交的税费主要有以下几种在线操盘配资，简单来说：
一、契税（根据法拍公告标注）· 首套房：面积≤140㎡按成交价1%，＞140㎡按1.5%
· 二套房：面积≤140㎡按1%，＞140㎡按2%
· 三套及以上：统一按3%
举例：买一套120㎡的首套房，成交价500万，契税就是5万（500万×1%）。
二、增值税及附加· 普通住宅：满2年免征；不满2年按成交价5.3%全额征收。
· 非普通住宅：满2年按差额5.3%征收，不满2年全额5.3%。
注意：如果原房主的房子是“满五唯一”，增值税可能直接免，但得看法院公告有没有说明。
展开剩余71%三、个人所得税（卖方名义交，买方可能垫付）· 满五唯一：免征。
· 其他情况：普通住宅按成交价1%，非普通住宅按1.5%；如果原房主是继承或赠与的房子，按差额20%征收。
举例：成交价500万的普通住宅，若不满足满五唯一，个税就是5万（500万×1%）。
四、印花税（分情况）· 住宅：买方暂免。
· 非住宅（如商铺、车位）：买方按成交价0.05%缴纳。
五、其他费用（可能遇到）1. 土地出让金：如果土地性质是“划拨”（比如老公房），可能需要补缴成交价1%-3%的费用。
2. 房产税：上海对新购二套房或家庭人均超60㎡的住房，按房价70%的0.4%-0.6%每年征收（持有期间费用，非交易时一次性缴纳）。
关键提醒1. 垫付和退还：增值税、个税通常由卖方承担。契税根据法拍公告，一般是买卖双方各付；但法拍房可能需要买方先垫付，之后法院从拍卖款中扣除退还给你。
2. 欠费风险：原房主可能拖欠物业费、水电费，这些费用通常由买方承担，建议提前查清楚。
3. 土地性质：确认土地是“出让”还是“划拨”，划拨土地需补缴出让金。
上海法拍房的税费和普通二手房类似，但垫付和公告条款是关键。建议竞拍前仔细看公告在线操盘配资，算清楚总成本（税费+欠费），及时拿着缴费发票在法拍公告规定时间找法院报销。
发布于：上海市